Dự báo triển vọng ngành xây dựng 2020

Bài liên quan: 06 xu thế nổi bật ngành xây dựng 2019

Đến hẹn lại lên, nhân dịp kết thúc năm cũ và chào đón năm mới, SiteMAGE tiếp tục có bài viết dự báo triển vọng ngành xây dựng 2020.

Theo chúng tôi, có thể gói gọn bức tranh được dự báo cho ngành xây dựng năm nay ở 05 điểm sau

1. Tăng trưởng chậm lại 

Năm 2018, ngành xây dựng Việt Nam ghi nhận mức tăng là 9.2%, cao hơn khá nhiều so với mức 7.08 % GDP bình quân của nền Kinh tế.

Tốc độ tăng trưởng trong năm 2019 của ngành xây dựng được dự báo khoảng 9-9.2%, tuy nhiên theo một số thống kê không chính thức thì con số thực tế có thể thấp hơn. Xu thế này được tiếp tục dự báo giảm trong năm 2020, lý do là sự chậm lại của lĩnh vực Bất động sản sau chu kỳ tăng mạnh từ năm 2016.

Không chỉ ngành xây dựng mà ngay cả nền kinh tế Việt Nam cũng chịu ảnh hưởng lớn của Kinh doanh Bất động sản. Sở dĩ chu kỳ Bất động sản được cảm nhận rõ nét là do nó ảnh hưởng đến rất nhiều người trong xã hội, từ Nhà đầu tư (tổ chức, cá nhân), Nhà thầu, đến các Tổ chức, kinh doanh Bất động sản và hơn nữa là từng người lao động tham gia vào ngành này như công nhân, kỹ sư, lái máy...

2. Nhân công đang thiếu hụt dần

Việc thiếu hụt nhân công xây dựng vốn đã xảy ra từ lâu với các nước phát triển, theo Forbes, chỉ tính ở Mỹ, có khoảng 434,000 đầu việc không tìm được nhân công, theo thống kê vào tháng 4/2019.

Số lượng nhân lực xây dựng ở Việt Nam rơi vào khoảng 3-4 triệu người, bao gồm cả công nhân thời vụ. Xu thế giảm đang bắt đầu thể hiện rõ nét, khi mà ngày càng có nhiều nghề nghiệp hấp dẫn hơn, thu nhập cao hơn, trong khi từ lâu ngành xây dựng vốn được coi là vất vả, nguy hiểm và bụi bặm. Ví dụ thay vì phải căng mình trên công trường đầy nắng gió và rủi ro, họ có thể tham gia vào các công ty Taxi hay xe ôm công nghệ, hay giao hàng (làm Shipper), hoặc kinh doanh tự do, bán hàng online, vốn linh động hơn về thời gian, và thoải mái hơn.

(Thiếu hụt nhân công sẽ trở thành thách thức chung của ngành trong tương lai)

Sự thiếu hụt về lao động là 1 trong những thách thức lớn mà các Doanh nghiệp, nhất là các Nhà thầu phải đối mặt. Và xu thế tìm kiếm những công nghệ thi công mới, dùng nhiều hàm lượng máy móc hơn, dùng các công cụ quản lý mới tiết kiệm nhân lực, thay vì quá phụ thuộc vào nhân công cần phải được tính đến.

3. Xây dựng công nghiệp vẫn sáng sủa

FDI vào Việt Nam năm 2019 đạt 20,38 tỷ USD, tăng 6.7% so với năm 2018. Và một trong những kĩnh vực được hưởng lợi là xây dựng công nghiệp, nhà xưởng.

Đáng chú ý, trong 2 năm qua, nguồn cung nhà xưởng xây sẵn đã tăng lên đáng kể trong các khu công nghiệp lớn của Việt Nam. Tính đến năm 2019, khu vực phía Nam Việt Nam (bao gồm TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Long An) đã chào đón khoảng 380.500 m2 nhà xưởng xây sẵn, tăng 18,9% so với cùng kì năm trước. 

Trong khi đó, nguồn cung mới trong năm 2019 của khu vực phía Bắc (bao gồm Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hải Dương và Hưng Yên) là 321.420 m2, tăng 25,2% so với cùng kì năm 2018. (nguồn CBRE và Vietnambiz).

Năm 2020, mảng xây dựng công nghiệp được dự báo sẽ tiếp tục nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư, đặc biệt từ khối ngoại. Nhận định này là hoàn toàn có cơ sở khi trong thực tế, đã có nhiều doanh nghiệp lớn như Lenovo, Sharp, Nintendo, TCL, Hanwha, Foxconn, Yokowo, Huafu, Asics, Kyocera… tiết lộ việc xem xét, đang hoặc đã di dời nhà máy từ Trung Quốc sang Việt Nam.

4. Siêu Nhà thầu gặp khó

Chúng tôi tạm thời phân loại các siêu Nhà thầu là các Nhà thầu có doanh thu hàng năm trên 10,000 tỷ như Các công ty thuộc hệ thống Coteccons hay Hoà Bình hay "Đại gia" mới nổi Central Cons...vân vân.

Trong những năm gần đây, các siêu Nhà thầu dựa khá nhiều vào lượng dự án của một vài  ông lớn ngành Bất động sản, do đó, khi các ông lớn này cơ cấu lại nguồn vốn sẽ ngay lập tức ảnh hưởng đến những nhà thầu này. 

Trước tình hình đó, các doanh nghiệp này hiện nay đã chuyển sang những mảng khác như Hạ tầng hay Công nghiệp (vốn dĩ thờ ơ vài năm trước đây) và đang tích cực tìm kiếm các cơ hội thi công, hoặc đầu tư dự án tại nước ngoài.

Với việc đã quen với mức tăng trưởng và doanh thu tốt liên tục trong hàng chục năm qua, việc giảm tốc này có thể coi là 1 trong những bước lùi và khó khăn tạm thời mà các Siêu Nhà thầu này đang phải đối mặt. Năm 2020 là năm đáng chú ý cho giới quan sát để xem các Siêu Nhà thầu này đối mặt với thách thức tăng trưởng và bẻ lái ra sao.

5. Ghi nhận khả quan về quá trình số hoá

Tỷ lệ số hoá cho doanh nghiệp xây dựng ở mức dưới 10% theo 1 thống kê không chính thức của SiteMAGE tại thời điểm cuối 2018, đầu 2019.

Đa số các Nhà thầu vẫn quen với cách làm cũ, cách quản lý cũ, đó là dùng giấy tờ cứng, email. Tuy vậy, họ đã sử dụng nhiều zalo để trao đổi thông tin và điều phối công việc và có những hiệu quả nhất định.

Có một thực tế đáng ghi nhận là trong năm 2019, rất nhiều Nhà thầu đã nhận thức được tầm quan trọng của việc số hoá với sự tồn tại và phát triển của mình, trong bối cảnh canh tranh ngày càng lớn như hiện nay. 

Theo quan sát của SiteMAGE, trên thị trường hiện đã có ngày càng nhiều Nhà cung cấp các dịch vụ phần mềm, với cách thức và quy mô ngày càng chuyên nghiệp hơn. Thay vì sử dụng 1 bộ ERP cồng kềnh và tốn kém, doanh nghiệp có thể tìm kiếm các giải pháp rẻ hơn linh động hơn như các phần mềm SAAS (phần mềm dịch vụ). 

Tuy vậy, điểm cốt lõi của việc số hoá thành công là việc lựa chọn đúng giải pháp phù hợp với đặc thù ngành và nhu cầu của mình, và quyết tâm thay đổi của doanh nghiệp. Những đơn vị nắm bắt đúng xu thế và chuẩn bị kịp thời sẽ được hưởng lợi.

Xem thêm các bài viết khác của SiteMAGE tại đây.